Description
Au coeur de la belle campagne Sarladaise, à quelques minutes en voiture des commerces, maison d'architecte de 170m² habitables. Cette jolie maison en parfait état d'entretien et aux prestations haut de gamme sur toute sa superficie, économe en énergie, propose une vie de plain-pied et une partie réception à l'étage. Des terrasses et des balcons illuminent les intérieurs et offrent la perspective de toujours pouvoir profiter des espaces extérieurs sans vis-à-vis, en jouissant des paysages naturels de la campagne.
L'organisation intérieure est la suivante :
• De plain - pied :
- Une entrée principale sous terrasse abritée présentant : un vestiaire, un Wc indépendant avec lave-mains, une porte vers l'arrière cuisine totalement équipée, une pièce de réception, et un escalier (bois massif et filins) vers l'étage
- Une pièce de réception comprenant 3 espaces distincts : une cuisine équipe haut de gamme avec sa salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue sur la campagne, un très beau salon espace détente privilégié, bibliothèque sur mesure et foyer Totem. Ces espaces sont dotés de baies vitrées et de fenêtres créant une ambiance chaleureuse et ouverte sur l'extérieur
- Une suite parentale vient ensuite : salle de bains (baignoire et douche), dressing, Wc indépendant, baie vitrée sur terrasse
- Une 2ème chambre propose une porte - fenêtre et une terrasse Est privée et sans vis-à-vis
- Une pièce consacrée actuellement à un atelier d'artiste, mais pouvant être aisément transformée en 4ème chambre
- Un grand garage équipé de rangements sur mesure (dont une mezzanine)
- Local technique géothermie
• A l'étage :
- Un bureau / bibliothèque, porte-fenêtre avec un balcon
- Une chambre en suite, salle d'eau, Wc, une baie vitrée donnant sur un balcon privé à la vue dégagée
Dépendance : Très jolie maisonnette Périgourdine traditionnelle (belle charpente et tuiles plates) en pierre de 16m² entièrement rénovée disposant de l'eau et de l'électricité.
Prestations :
Chauffage au sol par géothermie (logement économe) sur les deux niveaux -commande par niveau, gestion indépendante pour l'atelier
Volets roulants avec utilisation centralisée et/ou individuelle
Rangements, placards, dressings... Sur mesure
Arrière cuisine équipée en cuisson gaz et placards
Equipements haut de gamme dans toute la maison (robinetterie, électroménager, matériels (géothermie, chauffe-eau...)
Murs du garage doublés en placoplatre + mezzanine
Raccordement à la fibre optique
Assainissement aux normes
Etiquette Dpe B (91) et Ges A (3)
Agrément :
Bacs potager en chêne de belles dimensions, avec arrosage automatique
Arbres fruitiers et d'ornement
Plantations et pots en place avec arbustes et fleurs
Situation et emplacement :
Bien situé à quelques minutes des commerces en voiture, au calme mais non isolé au coeur d'un hameau dans une impasse à l'environnement boisé.
Accès A20 (Paris - Toulouse) à 25mn / Aéroport internationaux Toulouse 2h15 et Bordeaux : 2h30
Aéroport de Brive - Vallée de la Dordogne à 40mn
