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Maison et villa de prestige 11 pièces 314 m² à vendre à Montargis

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€590,000

Prix au m²

€1,879

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

314 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Montargis

Description

Au coeur de Montargis, cette maison d'architecte inspirée des travaux de Le Corbusier, construite en 1929 et rénovée dans un style contemporain haut de gamme conjugue avec élégance architecture moderniste et confort actuel. D'une surface de 350 m² habitables implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate du centre-ville. Le rez-de-jardin s'ouvre sur hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et un grand salon détente. Un garage attenant complète ce niveau. Le premier niveau accueille de spectaculaires espaces de vie : un salon en double hauteur baigné de lumière grâce à une verrière atelier de plus de six mètres, une cheminée centrale et une cuisine ouverte entièrement équipée prolongeant la salle à manger. L'ensemble séduit par ses lignes graphiques, ses sols en cassons et ses volumes généreux. Une coursive extérieure ceinture l'étage et offre plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, reliées au jardin. Le dernier niveau abrite deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m², véritable panorama sur la ville et la rivière du Loing. Le jardin paysager, pensé dans une démarche écologique, favorise la biodiversité et invite à la détente. Un garage indépendant complète ce bien d'exception. Située à quelques minutes à pied des commerces, écoles, cinéma, médiathèque et de la gare SNCF, cette propriété permet de rejoindre Paris en 1h. Une maison atypique et rare, alliance parfaite entre héritage architectural et esprit contemporain. Gare à 6 minutes en vélo (accès Paris Gare de Bercy en 1 h) Accès autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10700 euros et 14530 euros par an. Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5220€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).