Maison et villa de prestige 5 pièces 104 m² à vendre à Nîmes

Maison 4 chambres au calme, Nîmes quartier Mas Roman Saint-Césaire, proche hôpital Carémeau, R+1 de 104 m² avec garage et abri de jardin. L'architecte a conçu une belle maison agréable à vivre car fonctionnelle, orientée Sud-Ouest sur une parcelle de 387 m² avec un jardin arboré d'essence méditerranéenne. Elle possède 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 42 m². Au rez-de-chaussée : La cuisine ouverte de la pièce à vivre est équipée haut de gamme (marque Sachsen Kuchen, plaque de gaz Smeg 5 feux, hotte Gorenje, four intégré Siemens). Une terrasse d'environ 10 m² exposée nord/est est accessible directement par une porte de l'espace cuisine. De la «partie repas», on accède via deux baies vitrées à une belle terrasse de 23 m², équipée d'une pergola sur mesure ombragée l'été par une glycine de chine. Le « salon» est agrémenté d'un poêle à bois rotatif scandinave. Une salle d'eau, un WC et une chambre ou bureau selon l'usage de 10.80 m² complète le RdC. A l'étage : Vous trouverez un dégagement desservant un WC, une salle de bains familiale avec fenêtre, équipée d'une double-vasque et 3 chambres avec placard de 12.2 m², 10.10 m² et 9m². La maison dispose d'un garage de 29 m2 au sol + mezzanine (avec une partie cellier/ buanderie), un bel abri de jardin en bois de 15.75 m² au sol + mezzanine ainsi qu'un appentis. Un autre abri bûche est disponible près du jardinet potager fermé par une clôture en bois, à l'arrière de la maison. L'entretien de la maison est économique. En effet, un beau poêle à bois rotatif scandinave « Skantherm Emotion » est à votre disposition pour un chauffage agréable et efficace, associé à une chaudière à gaz à condensation bien entretenue. Située à Nîmes dans un quartier calme proche de l'hôpital Carémeau, vous serez proche à pied de toutes les commodités. De plus, sa situation géographique permet une autonomie de déplacement soit avec les transports en commun bus à 100m et le centre-ville accessible en tramway en 15 minutes environ, soit par la route, on rejoint rapidement les grands axes principaux notamment l'autoroute A9 en direction de Montpellier. DPE classé C, Faible consommation d'énergie électrique et bon confort thermique été/hiver Fibre, Contrat d'entretien pour la chaudière gaz à condensation Impôts fonciers 2330€ Année de construction 1990 Alarme sans entretien Si vous êtes un particulier, je vous propose de m'envoyer vos coordonnées téléphoniques et un créneau horaire pour échanger et répondre à vos questions. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, merci de vous abstenir. Nous vous contacterons si nous le désirons !