Vente Maison d’architecte Saint-Samson-sur-Rance (22) 8 pièces 247 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 247 m² à vendre à Saint-Samson-sur-Rance
Prix de vente
€845,000
Prix au m²
€3,421
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
8
Surface
247 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Saint-Samson-sur-Rance
Description
À deux pas des bords de Rance et du chemin de halage, dans un environnement recherché à 5 minutes du port de Dinan, 20 minutes de Dinard et 25 minutes de Saint-Malo, Vianney MALAPERT vous propose un bien rare situé sur la commune de Saint-Samson-sur-Rance (22100).
Implantée sur un terrain de 1 940 m², cette maison d'architecte de 163 m², complétée par un bureau/atelier indépendant de 84 m², séduit immédiatement par ses volumes atypiques, sa luminosité et ses multiples possibilités d'usage.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison.
La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale et la salle à manger s'intègrent naturellement à cet espace de type loft.
Le rez-de-chaussée offre un confort de plain-pied avec deux chambres dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, un escalier dessert deux chambres supplémentaires, un salon-mezzanine cocooning donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, plusieurs espaces offrent la possibilité de nombreux rangement et de stockage.
Atout exceptionnel : un bureau-atelier indépendant de 84 m², idéal pour une profession libérale, une activité artistique, le télétravail, un espace de réception ou même un projet d'habitation complémentaire.
Un bien hors normes, dessiné par un architecte et pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, caractère et liberté de projet, dans un cadre naturel privilégié.
Bien rare sur le secteur - à découvrir sans tarder.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 845 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 819 650 €
Honoraires charge acquéreur : 25 350 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
#66d
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