Maison et villa de prestige 5 pièces 158 m² à vendre à Ganges

Idéalement perchée sur les hauteurs de Ganges, cette maison d'architecte offre la tranquillité d'un environnement boisé tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Aux portes du Parc National des Cévennes et du Cirque de Navacelles (UNESCO), Ganges permet un accès immédiat aux Gorges de l'Hérault tout en restant connectée à Montpellier en 50 minutes. Implantée sur une parcelle ombragée de plus de 1 200 m², la propriété développe 158 m² habitables et incarne une architecture contemporaine. Son ossature métallique, habillée de bois mélèze et rythmée par de larges persiennes extérieures coulissantes, confère à l'ensemble une identité chaleureuse et intemporelle. Conçue selon les principes du solaire passif, la maison bénéficie de plus de 50 m² de surfaces vitrées plein Sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée de 17 m², une cuisine conviviale prolongée par son cellier et sa cave, ainsi qu'un salon lumineux de 42 m² équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur le jardin et sa gloriette ombragée. À l'étage, aux sols en châtaigner, une suite parentale de 46 m² séduit par son grand dressing et sa salle de bain. Un studio indépendant (kitchenette, salle d'eau, entrée privative et terrasse Sud-Est) offre de multiples possibilités. Un atelier de 12m², attenant et indépendant, complète ce lieu de vie lumineux, idéal pour un bureau ou un espace créatif. CLASSE ENERGIE: C-115 / CLASSE CLIMAT: C-21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2150€/an et 2970€/an. pour les zones concernées.