Maison et villa de prestige 6 pièces 165 m² à vendre à Cercié

++ Prestations de qualité - Vue Mont Brouilly - Cercié / Beaujolais Nous proposons à la vente notre maison familiale, conçue et réalisée en 2014. Dessinée par un couple d'architectes, elle développe une architecture contemporaine aux lignes épurées, privilégiant la lumière naturelle, les volumes généreux et une organisation des espaces pensée pour un cadre de vie à la fois confortable et harmonieux. La maison est située dans une impasse calme au coeur du village de Cercié, dans un environnement privilégié du Beaujolais, avec une vue dégagée sur le Mont Brouilly. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Belleville-sur-Saône et de ses nombreuses commodités. Les commerces du village, le groupe scolaire, la voie verte reliant Belleville à Beaujeu et les transports sont accessibles à pied en quelques minutes. ++ Une architecture organisée autour de la lumière La maison s'organise autour d'un patio central, qui apporte lumière et intimité tout en structurant les différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée de 25 m² constitue la pièce de distribution principale. La salle à manger de 34 m², largement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par une terrasse en bois de 28 m². La cuisine entièrement équipée (16 m²) s'ouvre directement sur le patio, offrant un espace extérieur intimiste. L'espace cuisine bénéficie d'un cellier fermé de 3 m². Ce niveau comprend également des WC indépendants et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. ++ Un étage dédié aux espaces nuit L'étage accueille : • Trois chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune • Un espace salon / détente, pouvant également accueillir un bureau ou une salle de jeux • Une salle de bains familiale de 7 m², avec baignoire et WC ++ Des extérieurs agréables et faciles à entretenir Le jardin paysagé d'environ 200 m², bien exposé et facile d'entretien, comprend plusieurs arbres fruitiers. Le patio central de 14 m², à l'abri des regards, constitue un espace extérieur intime et protégé. La propriété dispose également d'un garage fermé équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. ++ Confort et équipements Maison conforme à la RT 2012, offrant de bonnes performances énergétiques et un confort thermique optimal : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Radiateurs basse température à l'étage • Chaudière gaz à condensation avec ballon • Domotique Somfy (volets motorisés pilotables à distance) • Système d'alarme avec caméras • Fibre optique • Tout-à-l'égout DPE : C (74 kWh/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 1 220 € et 1 700 € par an ++ Situation À pied : • École maternelle et primaire • Supermarché Utile • Pharmacie • Boucherie-charcuterie • Tabac / presse • Salon de coiffure • Voie verte piétons / vélos à 2 minutes Accès A6 à 10 minutes - gare de Belleville à 7 minutes Cercié offre un cadre de vie agréable, entre environnement naturel du Beaujolais et accès rapide aux axes de transports.