Maison et villa de prestige 6 pièces 166 m² à vendre à Reygade

Venez découvrir cet havre de paix sur la commune de REYGADE situé entre BEAULIEU-SUR-DORDOGNE et ARGENTAT-SUR-DORDOGNE !!! Cette maison vous séduira avec son mélange de matériaux (crépi, bardage bois et aluminium) et sa vue imprenable sur la nature de la Corrèze !!! Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à ces grandes ouvertures, d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier et d'un coin bar. Pour les amoureux du feu de bois, un insert double face est installé au milieu de la pièce de vie. Une belle terrasse agrémente cette partie jour avec son store banne de 8m. La partie nuit est agréable avec ces deux chambres dont une avec dressing et son accès à la terrasse, sa grande salle de bains et son w.c séparé. Le sous-sol est aménagé d'un sas qui dessert deux chambres, une salle d'eau et un w.c séparé. Vous aurez la possibilité de garer 3 voitures avec son double garage et un garage indépendant. Pour les amateurs de vins une cave est à votre disposition. Elle est édifiée sur une parcelle de 9127m² entièrement clôturée avec portail électrique et portillon. Des plantations de fleurs et d'arbustes harmonisent les extérieurs ainsi que des arbres fruitiers avec un bassin artificiel. Les bonus sont : - ZERO TRAVAUX !!! - Un puit qui alimente un goutte à goutte pour les plantations - Le chauffage au sol par géothermie - La climatisation - Des grands espaces - Des matériaux de qualité. Soyez réactifs pour ce nid d'amour en Corrèze !!!! N'attendez plus pour faire une visite !!! Contactez moi au 06.67.85.52.81 Mail : llachaud@immojuriste.com ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~ ~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1120 EUR et 1600 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~ ~Prix de vente : 399 500 EUR FAI. ~Honoraires charge acquéreur: 3,50 % ~Prix hors honoraires : 386 000 EUR. ~Mandat n°1659 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81 Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1600.00 €. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS IMJ IMMOJuriste.com : Ludovic LACHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811114602 RCP 149309399