Maison et villa de prestige 5 pièces 147 m² à vendre à La Rochelle

17000 La Rochelle - Quartier de La Genette Maison-appartement d'Architecte livrée en 2025, aux prestations premium, idéalement située à seulement 400 m du Mail et de la plage, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces. Un bien rare, entre maison et appartement : 147 m² utiles - 106 m² habitables Architecture contemporaine, volumes optimisés et prestations de qualité. Agencement sur 3 niveaux avec ascenseur : Rez-de-chaussée : Entrée avec ascenseur, Suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC, Buanderie. 1er étage : Pièce de vie lumineuse de 35 m², Espace prévu pour cuisine à aménager selon vos envies, Accès à un patio (7 m²) et une terrasse (5 m²), WC indépendant avec lave-mains. 2e étage : Deux suites parentales avec salles d'eau privatives, Dont une avec terrasse privative, WC indépendant. Toutes les chambres disposent de placards aménagés. Prestations haut de gamme : Ascenseur desservant tous les niveaux, Parquet contrecollé chêne massif, Menuiseries aluminium, Pompe à chaleur air/eau, Adoucisseur d'eau, Stores électriques à lamelles, Terrasses en bois exotique, Construction récente avec garanties décennales et dommage-ouvrage, DPE A - normes Rt 2012. Annexes : Garage de 25 m² avec eau et électricité, Cave en copropriété. Le + : Un bien clé en main aux prestations contemporaines, avec la liberté d'aménager la cuisine à votre goût, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Caractéristiques techniques : - Dpe : A - Émissions de gaz à effet de serre : 1 - Mode de chauffage: Individuel à électricité - Production d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour apporter des précisions sur le bien comme sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir .