Maison et villa de prestige 8 pièces 160 m² à vendre à Genay

GENAY - Maison d'architecte en excellent état - Vue dégagée - Accès et village accessible à pied - EXCLUSIVITE J'ai le plaisir de vous faire découvrir une belle maison familiale, construite en 1995 (par architecte), sur une magnifique parcelle de terrain, arborée, de 1600 m2, entièrement exploitable et facile d'entretien avec une situation au calme, sans vis à vis, une vue très dégagée et un ensoleillement assuré tout au long de la journée ! Avec une exposition principale plein Sud, mais également traversante, cette belle maison a été idéalement conçue par un architecte dans les années 96, afin de 'respirer' dans de très beaux volumes, tout en restant très fonctionnelle. 160 m2 habitables + annexes : sous-sol de 40 m2, garage double de 40 m2 (double portes automatiques), sauna, cabane de jardin, piscine de 12X4m (2002, chlore, volet roulant). Très lumineuse, l'ensemble des pièces comprend de nombreuses ouvertures avec de grandes fenêtres et baies vitrées, permettant de sortir de plain-pied sur le jardin. Un hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie dont un très beau salon-salle à manger, cheminée (avec insert) de plus de 50 m2, une cuisine de 16 m2 (pouvant être ouverte sur la salle à manger), 2 belles chambres en rez-de-jardin, de 16 et 12 m2, ainsi qu'un bureau sur le même étage, rejoignant l'accès au grand garage double permettant également du stockage. A l'étage, vous trouverez un bel espace de 30 m2, comprenant un bureau très lumineux donnant sur une petite terrasse avec vue panoramique sur les Monts d'or ainsi qu'une chambre avec porte-fenêtre, sde + toilette. Sur le plan technique, la maison comprend un système de chauffage au sol pour le rdc + radiateurs à l'étage, produit par une chaudière gaz à condensation (récente), toiture chêneaux, façades .. sont en très bon état. A voir rapidement ! Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 500 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)