Maison et villa de prestige 9 pièces 223 m² à vendre à Nevers

Maison de ville A Nevers (Nièvre) (proximité immédiate du pont de Loire et du centre-ville) - Maison d'architecte (1936) Habitation et atelier de Jean Georges, architecte des Monuments Historiques et artiste, Auteur des reconstitutions picturales médiévales des villes de Nevers, Decize et La Charité sur Loire, aquarelliste et caricaturiste (Musée de la faïence et des beaux-arts de Nevers). - Maison atypique et unique, Traversante est/ouest, Construite sur 5 niveaux sur rez-de-jardin - Depuis la terrasse haute, vue panoramique et unique sur la butte de Nevers (cathédrale, palais ducal, coeur de ville historique...), la Loire et la campagne environnante. -9 pièces (223m² surface habitable) Rez de jardin (50m²) : atelier avec accès de plain-pied sur jardin, 2 caves .Rez de chaussée : entrée principale, accès sur rue, hall d'entrée, rangement-buanderie, studio avec cuisinette et salle d'eau (lavabo, douche, WC).Vaste escalier central en chêne massif, éclairé par un dôme en pavés de verre, . 1er étage : séjour grande baie vitrée type atelier d'artiste, grande cheminée en pierres, mezzanine, cuisine avec balcon sur jardin, toilettes, dégagement . 2ème étage : 2 chambres, rangement, salle de bain (baignoire en fonte), toilettes indépendantes . 3ème étage : 1 chambre avec salle d'eau et dressing, bureau-bibliothèque, espace TV, toilettes indépendantes . 4ème étage : 1 bureau ou petite chambre avec accès sur grande terrasse praticable Equipements : Chauffage central et eau chaude sanitaire : chaudière gaz à condensation (Frisquet), radiateurs fonte Possibilité d'installer un ascenseur depuis le rez-de-jardin jusqu'au 3ème étage (trémie prévue au centre de l'escalier). Isolation thermique par l'intérieur. Menuiseries extérieures récentes, en bois, vitrage isolant (sauf baies vitrées séjour, cuisine, studio) Parquet chêne (chambres, bureau, escalier et paliers). Garage indépendant (25m²), avec grenier aménageable (toiture neuve, porte de garage motorisée), accès indépendant côté jardin. Une place de stationnement en extérieur dédiée à la propriété. Stationnement (libre et gratuit) devant l'immeuble sur l'espace public. Jardin calme, clôturé et paysager, sur une parcelle d'environ 450m². Distances à pieds : 20 mn de la gare, 15 mn du centre-ville