Maison et villa de prestige 15 pièces 261 m² à vendre à Marmande

Maison d'architecte d'exception à Marmande Découvrez cette magnifique maison d'architecte située en plein coeur du centre-ville de Marmande, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 260 m², elle allie confort et fonctionnalité , offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques principales : - *Superficie* : 260 m²- *Chambres* : 5 - *Séjour spacieux* : Bénéficiez d'un salon lumineux avec insert et vue directe sur la piscine, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - *Cuisine moderne* : Très belle cuisine aménagée, idéale pour les chefs en herbe. Espaces extérieurs : - *Piscine avec pool house : Profitez d'une belle piscine et espace dédié à la détente et aux loisirs. - *Terrasse couverte et cuisine d'été : Idéale pour des repas en extérieur avec barbecue, parfaite pour vos barbecues d'été et vos repas en famille. # Confort et sécurité : - *Chauffage* : Système de chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. - *Arrosage intégré* : Un jardin toujours verdoyant sans effort. - *Portail électrique avec interphone* : Sécurisez votre entrée tout en restant connecté avec vos visiteurs. - *Robot tondeuse* : Simplifiez l'entretien de votre espace extérieur. - *Menuiseries* : Aluminium à double vitrage, garantissant isolation thermique et acoustique. ### Situation géographique : Idéalement située, cette maison vous permet de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Commodités, écoles, commerces et transports en commun sont à deux pas. Cette maison d'architecte est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété alliant l'élégance et confort . Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088