Maison et villa de prestige 5 pièces 196 m² à vendre à Le Thou

Située sur la commune prisée du Thou, cette réalisation contemporaine de plain-pied, déploie ses 196 m2 avec une élégance discrète. Son architecture en U, pensée pour capter la course du soleil, s'articule autour d'un jardin paysagé de plus de 4 400 m2, offrant un cadre de vie où l'espace et la lumière sont les maîtres-mots. La vaste pièce de réception de 76 m2 avec sa cuisine équipée et sa remarquable hauteur sous plafond, constitue le centre névralgique de la maison. Elle est complétée par un salon plus intimiste de 26 m2, idéal pour la détente. Côté nuit, l'organisation privilégie le confort avec deux chambres qui se partagent une salle de bains avec double douche et deux suites parentales complètes, une distribution qui permet à chacun d'avoir son intimité. Une spacieuse buanderie, un garage et une cave finalise cet ensemble aux prestations soignées. L'extérieur invite à la contemplation et au partage. La piscine chauffée et sa cuisine d'été fond écho à un généreux terrain accueillant un étang, un verger, un potager et un boulodrome. Un carport de nombreux stationnement facilite le quotidien. Parfaitement située à la croisée de la Rochelle, Rochefort et Surgères, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un lieu de vie rare alliant sérénité champêtre et exigences contemporaines. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 € et 1 170 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.