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Maison et villa de prestige 5 pièces 170 m² à vendre à Geaune

leboncoin
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Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€1,382

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
5
Surface
170 m²

Localisation

Département
Landes
Ville
Geaune

Description

Découvrez cette perle rare située à Geaune, où l'audace architecturale rencontre le charme d'une bastide historique. À quelques pas seulement de la place centrale, des commerces et des infrastructures (écoles, piscine, tennis), cette demeure singulière offre un cadre de vie privilégié, sans compromis entre calme et commodités. Les points forts de la propriété sont : ​ - des espaces de vie baignés de lumière dans le double séjour dont un salon cathédrale avec mezzanine, créant un volume aérien et chaleureux. ​ - une convivialité intérieure grâce à un patio central unique, véritable puits de lumière pour vos moments de détente. ​ - une vie de plain-pied possible grâce à une chambre avec point d'eau et une vaste salle de bains (baignoire + douche) dès le rez-de-chaussée. - un espace nuit à l'étage comprenant deux chambres mansardées cocooning, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, et un bureau avec coin détente en mezzanine idéal pour le télétravail. - une spacieuse cuisine aménagée fonctionnelle avec un cellier et une buanderie séparés. - en extérieur on retrouve plusieurs terrasses pour suivre le soleil, un grand carport et des box de rangement pratiques. ​ Le "Plus" : Une véritable cave en sous-sol, idéale pour la conservation de vos crus. Ce bien se démarque par l'originalité et l'intelligence de son plan qui en font un lieu de vie idéal. C'est une maison qui a une âme, parfaite pour une famille ou des amoureux d'architecture cherchant le "tout-à-pied". ​ Rare sur le secteur. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce lieu unique. Contactez nous vite pour découvrir cette maison de charme! DPE réalisé le 21/01/2026 surface de ref 170.8 m² - Valeur consommation énergie primaire : 197kWh/m2 par an, Consommation énergie finale : 128kWh/m2 par an, Valeur Gaz Effet de serre : 7Kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 626 € et 3 554 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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