Maison et villa de prestige 6 pièces 217 m² à vendre à Gétigné

Au coeur du bourg de Gétigné, aux portes de Clisson, se dresse une maison d'architecte de 1982 déployant 217m² habitables. Cette demeure s'affranchit des conventions par un jeu subtil de niveaux et de matériaux nobles. Érigée sur une parcelle de 1950m², dont une partie demeure divisible et constructible, cette propriété offre un cadre de vie singulier, alliant confort contemporain, vue sur la Sèvre et proximité immédiate des commerces et écoles. L'entrée s'ouvre sur un véritable hall d'accueil, dont l'épure est préservée par des rangements astucieusement placés en retrait. Ce volume dessert les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée : un garage double, une zone technique, une cave et diverses pièces de stockage. Depuis ce même hall, un majestueux escalier hélicoïdal en travertin, véritable pièce maîtresse de la maison, invite à rejoindre l'étage. À ce niveau, la vie s'organise autour d'une vaste pièce de réception. Le sol en pierre naturelle et la cheminée design soulignent l'élégance des volumes, tandis que de larges baies vitrées captent la lumière naturelle et ouvrent sur un balcon filant, tourné vers la rivière en arrière-plan. La cuisine contemporaine, épurée et dotée d'un îlot central, prolonge cet espace vers une terrasse intimiste. Une lingerie est attenante. Le pôle nuit regroupe trois chambres avec rangements, toutes baignées par la première lumière du jour et largement ouvertes sur l'extérieur. Une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo complètent ce niveau. L'extérieur est conçu comme un tableau paysager clos de murs en pierres. Des terrasses en travertin structurent les abords de la piscine et d'un bassin d'agrément aux lignes graphiques, créant une atmosphère paisible. En retrait, une dépendance de 42m² avec mezzanine et cheminée offre un potentiel d'aménagement pour un atelier ou une maison d'amis. Ce bien rare sur le marché se distingue par son architecture, ses prestations techniques secrètes et son emplacement stratégique à seulement sept minutes à pied du bus pour la gare de Clisson, à 200 m des commerces et écoles, et à deux pas des parcs environnants. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4940€ et 6750€ (abonnement inclus). Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES