Maison et villa de prestige 5 pièces 150 m² à vendre à Talence

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€850,000

Prix au m²

€5,667

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

TALENCE : Situation exceptionnelle entre Forum et Roustaing avec tous les commerces de bouche et de service et le tram B, ligne de bus 31 via gare Saint-Jean, maison ultra contemporaine réalisée par architecte en 2024 avec des matériaux et des prestations de qualité. L'orientation plein sud de chaque pièce en font aussi un bien unique. Grand garage d'accueil aménagé de 22 m², entrée avec placard sur mesure, suite parentale donnant sur un patio de 18 m², arrière cuisine, cuisine verrière équipée, salon/séjour de 48 m² avec îlot central et mobilier de rangement, belle hauteur sous plafond rampant et wc. A l'étage : un bureau, 2 chambres de 17 m² avec placard aménagé et 2 salles d'eau privatives donnant sur un patio et une 4 ème chambre de 13 m² puis wc. Jardin Sud sans aucun vis-à-vis avec piscine, terrasse IP et espace véranda possible. Chauffage pompe à chaleur. Domotique. Sol béton ciré. Possibilité de louer en complément un box de parking à 2 minutes. Bien unique sur ce secteur très convoité. (2.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).