Maison et villa de prestige 11 pièces 289 m² à vendre à La Roche-sur-Foron

Une maison d'architecte entièrement rénovée en 2020, alliant design contemporain, matériaux haut de gamme et fonctionnalité optimale. Aucun travail à prévoir, prêt à emménager ou à louer ! Points forts du bien - 290 m² habitables répartis en 3 logements indépendants, idéaux pour un investissement locatif rentable ou une résidence familiale spacieuse. - Terrain de 1 700 m² sur les hauteurs de La Roche, dans un quartier calme et familial, à seulement 5 min de la gare, des écoles et de la forêt et 30 min de Genève. - Rénovation complète avec des matériaux de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, fibre optique Détail des logements 1. Maison de 180 m² surface habitable (+de 200m² de surface utile) - Jardin privatif et arboré de 900 m² pour une intimité préservée. - Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur un séjour cathédrale de 64 m² (lumineux et spacieux). - 1 cellier/buanderie, 3 chambres avec dressing, 1 douche à l'italienne, 1 WC. - Étage : - Mezzanine, 1 chambre, 1 suite parentale avec salle de bain et WC. - Annexes : - Garage double, grande cave, 3 places de stationnement extérieures (possibilité 4). - Classe énergétique B (diagnostic en cours). 2. Appartement T3 de 60 m² - Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 douche à l'italienne, 1 WC. - 1 cave, 2 places de parking, jardin privatif. - Chauffage électrique (radiateurs à bain d'huile Acova). - Classe énergétique E et GES C. 3. Appartement T2 de 45 m² - Cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé. - 1 cave, 2 places de parking, jardin privatif. - Classe énergétique E et GES C. Pour qui ? Investisseurs : Bien clé en main avec un potentiel locatif attractif (3 logements indépendants). Familles : Espace modulable pour une résidence principale avec revenus complémentaires (revenus locatifs du T2 et T3 de plus de 2000€/mois). Atouts majeurs Secteur recherché : Calme, proche des commodités et des axes routiers (près du quartier Broÿs). Rénovation haut de gamme : Matériaux durables, isolation optimale, équipements modernes. Volumes généreux : Pièces lumineuses, agencement intelligent, espaces extérieurs privatifs. Annexes pratiques : Garages, parkings, caves et rangements pour un confort au quotidien. Visite et contact - Sur rendez-vous après un premier échange par message. - Agences et professionnels de l'immobilier : Merci de vous abstenir.