Maison et villa de prestige 7 pièces 260 m² à vendre à Mauguio

Idéalement située en première ligne sur le port de Carnon Plage et à moins de dix minutes à vélo du tramway, cette villa d'architecte signée développe une surface habitable de 260 m². Édifiée dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette propriété dispose de quatre suites spacieuses et de près de 80 m² de terrasses offrant des perspectives uniques sur les bateaux et la mer Méditerranée. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée majestueuse qui distribue un spectaculaire séjour cathédrale d'environ 100 m². Conçu comme une véritable galerie d'art, cet espace de réception lumineux intègre un salon avec cheminée, une salle à manger et un bureau fonctionnel, le tout prolongé par un balcon filant dominant l'animation du port. La suite parentale de 30 m² propose deux dressings ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire orientée vers les quais. Une cuisine indépendante de 20 m² communique directement avec un salon d'été convivial agrémenté d'un barbecue, d'une véranda et d'un jacuzzi. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois suites supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau et toilettes. Deux de ces chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse de 40 m² avec une vue dégagée sur un parc verdoyant et la mer tandis que la troisième bénéficie d'un extérieur privatif côté port. Les espaces extérieurs totalisent plusieurs terrasses en bois dont une de 30 m² directement sur le port pour une atmosphère paisible à quelques pas des plages. Cette demeure est complétée par un grand garage, une place de stationnement extérieure et la possibilité de reprendre la location d'un anneau au port pour les passionnés de navigation. CLASSE ENERGIE : C - 130 / CLASSE CLIMAT : C - 23 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 € à 3950 €. Valentin au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.