Maison et villa de prestige 5 pièces 121 m² à vendre à Sainte-Marie-sur-Ouche

Monique Dewulf 0616795496 vous propose ce : A vendre cette MAISON D'ARCHITECTE à Sainte Marie sur Ouche, 20 Minutes de Dijon en Viager Occupé, assortie d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans. Bouquet : 100 000 € FAI** Rente Viagère : 970 €/mois** Très bel investissement pour cette maison UNIQUE. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Située dans la vallée de l'ouche, cette maison indépendante se trouve sur un terrain généreux de plus de 1400 m². Profitez d'une SUPERBE VUE orientée plein sud SUR LES VALLONS de la vallée de l'Ouche, offrant un cadre de vie paisible. La maison se compose d'une entrée, d'un WC, et d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la vue par une grande baie vitrée, cuisine ouverte. PLATEAU DE NUIT CONFORTABLE : Une volée de 4 marches mène à un dégagement ouvert sur le séjour, 4 chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une grande terrasse avec vue très dégagée et un jardin arboré clos permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété dispose d'un DOUBLE GARAGE fermé ainsi qu'un grand emplacement de parking. CALME ABSOLU : Située à 5 minutes de Fleurey-sur-Ouche, accès rapide A38 cette maison offre une tranquillité inégalée. AVANTAGE DE VIAGER OCCUPÉ : L'acquisition en viager occupé permet d'acheter ce bien immobilier à prix réduit. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus, cette forme d'acquisition est non fiscalisée, sans frais de gestion, et bénéficie de frais de notaire réduits. Préparez dès maintenant votre retraite ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien de qualité dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Monique Dewulf 0616795496. monique.dewulf@reservoirimmo.fr Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon, BOUQUET : 100000 € FAI RENTE VIAGÈRE : 970 €/mois révisable selon l'indice INSEE. Honoraires agence : charge vendeur. Taxe foncière : 1012 € Surface Carrez : 121,25 m² Bien estimé à : 360000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage Électricité et Bois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante Numéro SIREN de l'agence : 501395917 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon