Maison et villa de prestige 4 pièces 135 m² à vendre à Launaguet

EXCLUSIVITÉ Maison d'architecte - Cadre d'exception - Environnement calme Dans un environnement résidentiel recherché de Launaguet, à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 135 m², nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 532 m². Dès l'entrée, le charme opère : l'entrée s'ouvre sur une élégante pièce de vie en parquet, chaleureuse et baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers les terrasses en bois et le jardin, véritable écrin de verdure propice à la détente. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace convivial avec coin repas et se prolonge par un cellier-buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec salle d'eau privative et WC, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, une agréable rochelle avec bibliothèque surplombe le séjour et distribue une suite parentale composée d'une chambre lumineuse, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative et un wc indépendant. Un potentiel d'évolution intéressant vient compléter l'ensemble avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Côté annexes : garage de 26 m², cave et abri de jardin. Un bien rare, alliant architecture, sérénité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. Prix: 539000 € Honoraires agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics: 28/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1750 € et 2450 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 176 Kwh/m2/an Consommation énergie finale: 169 Kwh/m2/an