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Maison 8 pièces 250 m² à vendre à Saint-Jean-de-Thurigneux

bien'ici il y a 4 sem

Prix de vente

€750,000

Prix au m²

€3,000

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Saint-Jean-de-Thurigneux

Description

Optimhome vous présente une maison contemporaine de 300 m² utiles (250 m² habitables) avec patio et piscine - 15 minutes de Villefranche-sur-Saône UN BIEN POLYVALENT : À LA FOIS FAMILIAL & PROFESSIONNEL Cette maison récente (2010), située en fond d'impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie lumineux et confortable. Elle s'adresse autant à une famille recherchant espace et qualité de vie, qu'à un artisan, entrepreneur ou profession libérale souhaitant bénéficier d'un lieu de travail optimisé et indépendant CÔTÉ ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : UN ESPACE DÉDIÉ & INDÉPENDANT La propriété peut vous proposer un grand espace d'environ 100 m², idéal pour : • atelier ou stockage • activité artisanale • profession libérale / cabinet • bureau + réception clients • matériel, outillage ou véhicules professionnels Cet espace bénéficie en plus d'une entrée indépendante, permettant de recevoir clients, fournisseurs, etc sans empiéter sur la vie familiale. CÔTÉ FAMILLE : UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX & LUMINEUX La pièce de vie de 90 m², traversante et baignée de lumière, se prolonge d'un côté sur une terrasse abritée et de l'autre sur un patio central de 30 m², véritable pièce extérieure utilisable toute l'année. Le coin nuit offre 4 chambres de 20 m², un dressing de 8,5 m², une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie de 20 m² peut facilement devenir salle de jeux, bureau, atelier créatif ou espace familial supplémentaire. Pour une famille, cette configuration permet : • de profiter de volumes rares • d'avoir des espaces distincts selon les moments de vie • de recevoir confortablement UN EXTÉRIEUR CALME & CONFIDENTIEL POUR TOUS LES PROFILS Sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², l'extérieur a été pensé pour la détente : • Piscine 10 × 4,50 m • Terrasse 150 m² • Patio central • Espaces ombragés et ensoleillés Qu'on y vive en famille ou qu'on y exerce une activité, chacun peut y trouver son rythme. LOCALISATION STRATÉGIQUE • Lyon 30 min • Villefranche-sur-Saône 15 min • Villars-les-Dombes 10 min • Bourg-en-Bresse 35 min Une maison polyvalente et rare, permettant à chacun de concilier vie familiale et/ou activité professionnelle, dans un confort quotidien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 593994 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).