Maison et villa de prestige 10 pièces 349 m² à vendre à Cugand

Bien d'exception en bord de Sèvre - Proche Clisson 795 000 € - Vente directe propriétaire de particulier à particulier À seulement 4 km de Clisson, sur le secteur recherché Cugand - La Bernardière, cette propriété rare bénéficie d'un environnement de campagne très calme, en bordure directe de la Sèvre, sans aucun vis-à-vis. Un cadre naturel unique et préservé, offrant un véritable sentiment de déconnexion, tout en restant proche des services et commodités. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2016, la maison développe 349 m² habitables sur 3 niveaux, au coeur d'un parc arboré et paysagé de 4 100 m², avec vue dégagée et accès direct à la rivière. Volumes généreux et prestations complètes * 349 m² habitables * 5 chambres (jusqu'à 7 possibles), dont 4 avec salle d'eau * Suite parentale avec terrasse privée, dressing et salle de bain * Vaste séjour / salon avec belle hauteur sous plafond et insert * Grande cuisine équipée * Bureau idéal télétravail * Salle home cinéma * Salle de jeux * Buanderie, cave, grenier * Appartement indépendant (idéal locatif, famille/amis ou activité) * 4 WC, nombreux rangements Un cadre extérieur exceptionnel * Parc paysagé sans vis-à-vis * Accès direct à la Sèvre * Piscine chauffée par aérothermie avec terrasse bois * 4 terrasses + 1 solarium * Un lieu rare où l'on vit au coeur de la nature, dans le calme absolu. Confort et performance * Chauffage par géothermie * Piscine chauffée par aérothermie * DPE : B * Garage, carport et nombreuses places de stationnement Emplacement privilégié * Commerces, écoles, centre médical à 1,2 km * Gare de Clisson à 10 min * Montaigu à 15 min * Nantes à 30 min (accès train) * Zone commerciale de Gétigné à proximité Un bien aux usages multiples Idéal grande famille, télétravail, résidence principale de standing ou investissement (location possible de l'appartement indépendant, potentiel de division sous réserve d'autorisations). Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, nature, calme et performances énergétiques. 📞 Vente entre particuliers - Agences s'abstenir