1 / 1

Maison et villa de prestige 7 pièces 258 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,450,000

Prix au m²

€5,620

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

258 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

L'Haÿ-les-Roses

Description

Maison d'Exception à L'Haÿ-les-Roses (94240) 258 m² pondérés - 212,82 m² habitables - 931 m² de terrain - Piscine - Véranda - 5 chambres Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de L'Haÿ-les-Roses, superbe villa individuelle R+1 au calme absolu car en retrait de la rue, offrant un cadre de vie rare : grands volumes baignés de lumière, jardin exceptionnel, prestations haut de gamme, sur 931 m² de terrain arboré avec piscine et espaces de vie extérieurs irrésistibles, et accès facilité à Paris grâce à la ligne 14 récemment ouverte. Les Atouts Inédits du Bien : Un extérieur d'exception (rare en zone pavillonnaire) •Grand terrain paysagé de 931 m² •Piscine enterrée •Terrasse conviviale, espace détente •Jardin arboré Volumes & élégance intérieure : •212,82 m² habitables + espaces valorisés (sous-sol pondéré) •Séjour cathédrale baigné de lumière •Véranda chauffée de 30 m², véritable pièce de vie •5 chambres dont 1 suite parentale •Mezzanine / bureau, pièces modulables Sous-sol complet (76,56 m² réels - 45,46 m² pondérés) : •Espaces de vie, rangements •Salle de jeux •Cave + chaufferie + Garage Avec porte basculante télécommandée. Pouvant accueillir 2 gros véhicules. Équipements premium : •Cuisine équipée haut de gamme, frigo américain •Alarme, Wi-Fi, buanderie complète •Chauffage récent avec pompe à chaleur / ballon thermodynamique •DPE D Localisation recherchée : •Quartier résidentiel calme et familial •Proximité Roseraie, centre-ville, écoles •Métro ligne 14 à 1,4 km : Paris en quelques minutes •Accès rapide Porte d'Italie / Porte d'Orléans État général & Travaux : Maison remise en état par des professionnels → Aucun travaux à prévoir, sauf remise en route de la piscine. Mobilier Possibilité d'acquérir : •La maison clé en main (meublée) •Semi meublée •Ou vide Cette annonce vous est proposée par Gamma Conseils, société de conseil en gestion de patrimoine titulaire de la carte professionnelle n° CPI29012024000000016 délivrée par la CCI du Finistère. SAS au capital de 1 000 € - RCS BREST n° 951 320 977. Sans détention de fonds

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).