Description
L'AUDACE DES 24 ans ✍️
Notre cocon n'est pas sortie de la tête d'un promoteur, mais de mes propres croquis. À 24 ans, j'ai pensé et dessiné chaque volume, chaque perspective, avec une seule obsession : que la lisière du Bois du Burck et le terrain arboré non constructible à l'arrière ne soit pas une vue, mais un prolongement du salon. Grâce au plafond cathédrale et aux baies monumentales, la nature s'invite partout. J'ai aussi pris les brosses pour réaliser moi-même les badigeons à la chaux de la maison Ressource, afin que la lumière vibre exactement comme je l'avais imaginé.
LE SILENCE PAR CONSTRUCTION 🤫
Ici, l'intimité n'est pas un concept, c'est une réalité technique. La maison, située dans une impasse, est totalement indépendante. Bien que le quartier soit prisé, un vide d'air de 15 cm a été préservé entre nos murs et ceux du voisinage. C'est ce silence, couplé à une performance énergétique DPE A (consommation dérisoire), qui fait de ce lieu un sanctuaire. Le confort y est d'ailleurs totalement invisible : un système de chauffage et climatisation par gainable traite l'ensemble de la maison sans aucune unité murale apparente, préservant la pureté des lignes.
LA NOBLESSE DU DÉTAIL ✨
Chaque matériau a été choisi pour sa vérité :
• Le minéral : la force d'un mur en pierres qui s'élève sur 6 mètres de haut, en dialogue avec la continuité du béton ciré Mercadier dans les pièces d'eau et les toilettes.
• Le toucher : la vibration de la chaux Ressource et la douceur d'un chêne massif posé en Point de Hongrie. Et, jusqu'au bout des doigts, la porcelaine de Limoges des poignées Hello Jacques, façonnées à la main par Fanny, leur créatrice.
• Le geste : une cuisine en Terrazzo coulé sur mesure par un artisan de la région.
• L'éclat : le laiton brut de la robinetterie, les interrupteurs en porcelaine et laiton de la marque Zangra.
LA VIE QUI S'INVITE 🌿
Le coeur de la maison bat face à la forêt. Depuis la chambre parentale, la verrière intérieure plonge sur le vide du séjour pour capter la cime des arbres, tandis que sa fenêtre s'ouvre directement sur la piscine chauffée. Le jardin offre un accès aux sentiers du Peugue et du Burck pour vos balades en forêt. Rien n'a été laissé au hasard, pas même le rangement : un local technique maçonné de 4 m² (pompe à chaleur de la piscine, rangements...) et un abri bois de 2,5 m² (vélos/poubelles) permettent de garder la terrasse parfaitement épurée.
• Surface : 100 m² optimisés.
• Modularité : 3 chambres + une salle de jeux de 14,5 m², conçue pour devenir une suite parentale (arrivées d'eau prêtes) ou un bureau.
PASSAGE DE TÉMOINS 👶
Nous n'avions pas prévu de quitter ce refuge si tôt. Chaque détail a été pensé pour y voir grandir nos enfants. Mais la vie a été plus rapide que mes plans : un quatrième enfant arrive cette année, et notre "tribu" a désormais besoin de pousser les murs. Nous cherchons aujourd'hui les prochains gardiens de ce lieu que nous avons tant aimé créer.
🏠 - EN RÉSUMÉ :
• Localisation : Pessac Noës, impasse calme en lisière de forêt.
• Commodités : Écoles, commerces et transports accessibles à pied. Universités de Talence à 10 min. Accès rocade en 5 min. Aéroport de Bordeaux Merignac à 10 min. Gare de Pessac à 5 min (qui dessert la gare de Bordeaux Saint-Jean en 3 minutes). CHU à 10 min. Place Tourny à 20 min.
• Prestations : Maison individuelle (vide d'air 15 cm), bassin chauffé, terrasse bois, DPE A / GES A.
• Garanties : Construction 2021 sous décennale.
• Prix : 589 000 € (Vente en direct).
Notre maison a été estimée au regard de sa performance énergétique exceptionnelle, de sa construction décennale et de la noblesse de ses matériaux. Nous ne vendons pas "une surface", mais une conception architecturale et une qualité de vie en lisière de bois. C'est un bien rare, prêt à vivre, sans aucun compromis technique. Le prix de 589 000 € est donc une valeur cohérente et ferme. Merci de ne nous solliciter que si votre projet est mûr et votre budget validé.
