Maison 6 pièces 168 m² à vendre à Dompierre-sur-Charente

À vendre : Charmante maison à Dompierre-sur-Charente. A 10 mn de Saintes et 15 mn de Cognac, maison familiale de 6 pièces sur deux niveaux- 168 m² habitables. Cette élégante demeure se compose d'un vaste salon salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Une chambre ou bureau avec parquet, un couloir et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles et grandes chambres, dont deux disposent de dressings et d'une salle d'eau privative la troisième avec un coin rangement. Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'Italienne et placard. La propriété bénéficie également d'un garage spacieux de 35 m², porte électrique, une place de parking, implanté sur un terrain clos de 276 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur dernière génération à production d'eau chaude sanitaire et, est équipée d'un adoucisseur d'eau. La fibre est installée. La toiture a été en totalité refaite il y a 9 ans. L'assainissement se fait par tout à l'égout.. Aucun travaux n'est à prévoir. Tous les ouvrants sont en double vitrage et l'isolation permet d'être classé en catégorie énergétique B. Un bien rare à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 300 €. Taxe foncière 1122 € Pour tout autre renseignement ou photos, bien vouloir me contacter. Vente hors agence. Pas de démarchage immobilier Merci