Description
Dorian de l'agence PREVI'HOME IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE : UN PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR D'HARSAULT.
Il s'agit d'une MAISON D'HABITATION A RENOVER avec SOUS-SOL et DEPENDANCES AMENAGEABLES, d'une surface habitable d'environ 130 m² offrant environ 150 m² au sol. Sise sur un terrain partiellement clôturé d'une surface de 1 109 m² tel que défini au cadastre.
Les parcelles comportent des espaces paysagés, arborés et se définie comme partiellement clos.
Ce bien se compose ainsi :
REZ DE CHAUSEE :
- UNE ENTREE de 10 m² avec CARRELAGE d'ORIGINE desservant le SALON/SEJOUR, CUISINE, CHAMBRE, SOUS-SOL ainsi qu'une PORTE menant au terrain arrière,
- UN SALON/SEJOUR lumineux de 30 m² avec accès par 1 porte fenêtre sur une TERRASSE EXTERIEURE,
- UNE CUISINE SEPAREE et NON EQUIPEE de 15 m² donnant accès sur BUANDERIE,
- UNE CHAMBRE de 13 m²,
- UNE SALLE D'EAU de 7 m² (accès via la buanderie) comprenant une douche, meuble 2 vasques avec miroir, un WC et une fenêtre,
- UNE BUANDERIE de 7 m² (accès via la cuisine), comprenant un point d'eau et d'une évacuation, offrant un accès à la salle d'eau (possibilité de mettre une machine à laver...).
ETAGE :
- UNE MEZZANNINE mansardée avec plancher chêne desservant 4 chambres,
- UNE CHAMBRE de 10 m² au sol, mansardée par coffrage avec plancher chêne,
- UNE CHAMBRE de 14 m² avec plancher chêne et accès sur BALCON (Possibilité d'aménager en CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau).
- UNE CHAMBRE de 13 m² au sol, mansardée par coffrage avec parquet et ACCES COMBLE,
- UNE CHAMBRE de 10 m² au sol, mansardée par coffrage avec parquet.
SOUS-SOL :
Ce sous-sol présente un FORT POTENTIEL d'aménagement pouvant permettre la création d'un espace de vie indépendant.
Il se compose ainsi :
- UN COULOIR de 9 m² desservant un LOCAL TECHNIQUE, UNE CHAUFFERIE, D'UNE PIECE ainsi qu'une CAVE,
- UN LOCAL TECHNIQUE de 12 m² comprenant les compteurs électriques avec ACCES SUR CHAUFFERIE,
- UNE CHAUFFERIE de 7 m² avec cumulus électrique et une fenêtre,
- UNE PIECE de 18 m² avec accès sur EXTERIEUR par PORTE en BOIS, COIN BUREAU et CUISINE d'ETE (pouvant être aménagée en GARAGE ou PIECE HABITABLE : CHAMBRE / SALON, SEJOUR),
- UNE CUISINE D'ETE de 13 m² comprenant un point d'eau et d'une évacuation,
- UN ESPACE BUREAU de 8 m² avec fenêtre,
- UN WC INDIVIDUEL,
- UNE CAVE de 17 m².
DEPENDANCES :
Le bien est complété par une dépendance en pierre offrant un FORT POTENTIEL de réhabilitation pouvant permettre la création d'une MAISON D'HABITATION.
Il se compose ainsi :
-UN BATIMENT en 2 niveaux avec une surface d'environ 104 m² AU TOTAL, à usage actuel de garage, offrant un potentiel d'aménagement : atelier, garage, MAISON d'HABITATION ...) avec ACCES sur UNE CAVE.
- UNE CAVE.
EXTERIEURS :
- UNE TERRASSE EXTERIEURE,
- UN CABANON de jardin avec barbecue,
- PETIT ESPACE de RANGEMENT,
- PLACE DE STATIONNEMENT EXTERIEURE (environ 3 véhicules) et INTERIEURE : environ 2 véhicules (selon l'aménagement des pièces),
POINTS TECHNIQUES :
- MAISON d'HABITATION A RENOVER,
- ISOLATION INTERIEURE,
- PRODUCTION D'EAU CHAUDE par CUMULUS ELECTRIQUE de 150L,
- FENETRES BOIS DOUBLE VITRAGE de 2005,
- ELECTRICITE (réalisée en 2002),
- EQUIPE DE LA FIBRE,
- PREVOIR MODE DE CHAUFFAGE,
- CHEMINEES TUBEES,
- ASSAINISSEMENT : RACCORDEE à une FOSSE SEPTIQUE (mise aux normes à prévoir),
- AUDIT ENERGETIQUE EN COURS DE REALISATION.
C'est une maison nécessitant une remise en chauffe, ayant entrainé la présence d'humidité. De la moisissure est observée liée à ce manque de chauffage. C'est une situation pouvant être améliorée avec un traitement adapté, une bonne ventilation et la remise en chauffe des pièces.
Si vous souhaitez plus d'informations et l'organisation d'une visite qui vous permettra de vous rendre compte du REEL POTENTIEL de cette maison, n'hésitez pas à contacter votre conseiller PREVI'HOME : DORIAN
