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Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Roques

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€246,750

Prix au m²

€3,046

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Roques

Description

MAISON D'HABITATION DE TYPE 4 DE 81M² AVEC JARDIN - ROQUES SUR GARONNE Venez découvrir cette maison d'habitation de 2002 de type 4 de 81.23m², mitoyenne par le garage, sur une parcelle de 379m² clôturée et arborée. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour/salon traversant de 25.33m² avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée de 9.12m². (Possibilité de l'ouvrir sur le salon/séjour). A l'étage, vous trouverez le coin nuit composé de 3 chambres, une salle de bain de 4.87m² et d'un WC indépendant. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. Un garage de 16m² et un cellier de 2.63m² complètent le bien. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations utiles : - Climatisation réversible (DAIKIN) au rez-de-chaussée et au 1er étage installée en novembre 2023 - Chauffage et chauffe-eau au gaz - Ouvertures Bois - Double vitrage - avec volets battants - Isolation des combles en juin 2024 - Ravalement de façade en septembre 2025 - DPE C et GES C - Puits sur le terrain Environnement : - Transport : Ligne bus 320 à 600m, Ligne Bus Express 117 à 700m - Education : école maternelle et école élémentaire à 600m - Commerces : vous disposerez de tous les commerces ou services à proximité immédiate (pharmacie à 700m, docteur à 650m, superette à 600m, supermarché à 1.1km, boucherie à 700m, La Poste à 800m...) Contactez nous pour plus d'informations ou pour visiter ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1725.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).