Maison 2 pièces 200 m² à vendre à Plougras

Au milieu de la nature et à proximité des commodités, ancien corps de ferme de caractère. À 5 minutes en voiture de Guerlesquin (tous commerces, écoles, collège) et à 20 minutes à pied de Plougras (école élémentaire, bar-tabac-gaz). La maison se situe au bout d'une voie sans issue. Elle est partiellement rénovée : toiture en ardoise et charpentes neuves, 8 Velux neufs. Tous les murs et enduits au ciment ont été retirés, les palàtres intérieurs sont neufs. Et un ancien dallage en granite (50 m²) est encore bien conservé. Orienté plein sud. Elle comprend : • rez-de-chaussée, étage et combles aménageables, • plus de 200 m² de potentiel habitable (jusqu'à 300 m² si les combles sont aménagés), • dépendance attenante de 20 m², actuellement aménagée en atelier (électricité installée), • terrain de 1,7 ha, dont 7 000 m² de prairie et 10 000 m² de bois (grands hêtres et petit ruisseau), • mobil-home raccordé (eau, électricité, assainissement) : 3 chambres, salle d'eau, cuisine ouverte (36 m²), avec annexe de 15 m² et terrasse couverte. DPE et audit réalisés (étiquette G). Assainissement à prévoir. La maison se trouve sur les hauteurs, au-dessus de l'étang du Guic (Guerlesquin), au bout d'un hameau calme, dans un écrin de verdure. Le terrain est bordé de haies bocagères, de prairies non cultivées et de bois non exploités. De nombreux chemins de randonnée partent de la propriété et permettent de rejoindre à pied Guerlesquin ou Plougras. La prairie est idéalement configurée pour un jardin, potager ou verger.