Description
!!! IDEAL ARTISAN OU ACTIVITE INDEPENDANTE - PROJET DE GITE - HABITATION FAMILIALE !!!
DES TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE SONT EN COURS, LA CLASSE ENERGETIQUE
S'EN TROUVERA DONC AMELIOREE !!
Venez vite découvrir cette charmante maison en pierre d'une surface habitable
d'environ 236m². Cet ancien corps de ferme du 18ème siècle a été rénové
progressivement depuis 2004 tout en conservant les éléments d'architecture d'origine.
Idéalement située, à proximité de l'A36, à 5mn de Baume les Dames et 20mn de Besançon.
Ce village dispose d'une micro-crèche, d'une école maternelle / primaire, d'un city parc, d'une zone
d'activité en plein essor regroupant plusieurs entreprises et d'une boulangerie et d'un restaurant.
Vous trouverez en rez-de-chaussée,
- Deux entrées indépendantes (6 et 10m²), une pour l'accès à une partie pouvant permettre
la création d'un 2ème logement et la seconde pour la partie habitation.
- Une ancienne cuisine d'environ 22m²,avec four à pain fonctionnel, poele à bois, dalles en pierre
au sol et murs en pierres apparentes.
- Un séjour d'environ 22m²
- Un dégagement avec extérieur vers la terrasse et la piscine
- Un local technique piscine d'environ 9m²
- 2 caves de 11 et 24m²
- Un atelier d'environ 26m² avec point d'eau et triphasé
- Un cellier d'environ 15m²
- Une réserve d'environ 14m² avec son silo à pellets
- Un garage de plus de 42m² comprenant un espace dédié à la chaufferie.
Sur un premier niveau,
- Un spacieux séjour d'environ 39m² ouvert sur la cuisine
- Une cuisine en partie équipée (ilot central, éléments hauts et bas, ensemble piano / plaque de
cuisson / hotte) d'environ 20m²
- Un dégagement de plus de 6m² avec accès aux combles
- Un salon d'environ 14m²
- Une chambre de 19.3m² avec dressing
- Une chambre de 19.5m² avec dressing
- Un bureau
- Une salle de bain de plus de 15m² avec baignoire, douche, double vasque, dressing et
emplacement machine à laver
- Un toilette indépendant
Au deuxième niveau,
- Un deuxième salon / salle de jeux de plus de 10m²
- Une chambre mansardée de 16m²
- Une chambre mansardée de 10m²
Vous diposerez également d'espaces de combles pour une surface d'environ 130m².
Les fermetures sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires en partie.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle (2017) à pellet, avec ballon tampon pour
plus d'autonomie et en appoint, un poêle à bois dans le séjour (et un dans l'ancienne cuisine)
Des panneaux photovoltaïques ont été mis en services en 2024 pour la production
d'électricité.
La production d'eau chaude est assurée par un chauffe eau thermodynamique de 2024.
Pour les extérieurs, vous bénéficiez,
- De 2 terrasses pour 15 et 70ml². La plus grande terrasse
dispose d'une surface couverte de plus de 20m².
- D'une piscine chauffée (coque) de 4m x 10m avec traitement au sel, filtration billes de verre.
La pompe et les billes ont été remplacées en 2025.
Ainsi que d'autres prestations...
Besoin de plus d'espace ? Il est possible d'acquérir en parallèle, un garage indépendant
(en supplément).
A découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Julien Beuret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
