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Bien immobilier de rendement 9 pièces 195 m² à vendre à Aube

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€564

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

195 m²

Localisation

Département

Orne

Ville

Aube

Description

vendre en direct par le propriétaire : Immeuble 9 pièces - 194 m² - 110 000 € sans frais d'agence ! Opportunité rare au coeur du bourg ! Je suis le propriétaire et je propose à la vente cet immeuble entièrement rénové, situé en plein centre d'un bourg dynamique à moins de 10 minutes de L'Aigle. En achetant directement auprès de moi, vous pourrez réaliser des économies importantes en frais d'agence. Ce bien de 194 m² offre un potentiel exceptionnel : idéal pour un projet de restaurant-bar, un immeuble locatif, ou une spacieuse maison d'habitation. Profitez d'un emplacement stratégique, au coeur du village et à proximité immédiate de la mairie (qui fait également office de poste), parfait pour attirer résidents et touristes. Avantages du Secteur : Maison médicale, kinésithérapeute et autres professionnels de santé à proximité immédiate Commerces de proximité : boulangerie, supérette, bar-tabac Cadre agréable : grand étang pour la pêche, notamment à la truite, et de nombreuses promenades Patrimoine culturel : site historique de la Comtesse de Ségur à proximité, offrant un cadre d'exception Description du Bien : Rez-de-chaussée : espace commercial comprenant une grande salle de restauration (45 m²), un bar, une cuisine, une réserve, un laboratoire et des sanitaires. À l'étage : un grand appartement de 87 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, trois chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC). Au 3ème étage : salon avec une chambre et une salle de douche avec WC. Total de 9 pièces incluant la cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Informations Complémentaires : Chauffage : chaudière fioul et électrique Assainissement : tout à l'égout Diagnostics : disponibles pour consultation Photos : disponibles sur demande Caractéristiques : Surface totale : 194 m² Prix de vente direct propriétaire : 110 000 € (sans frais d'agence) DPE : OK Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter via Le Bon Coin. Ne manquez pas cette affaire unique au centre du bourg, parfaite pour un projet commercial ou une résidence principale et spacieuse dans un secteur attractif et stratégique

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.