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Bien agricole et foncier 4 pièces 100 m² à vendre à Saint-Philbert-de-Bouaine

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€288,500

Prix au m²

€2,885

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Saint-Philbert-de-Bouaine

Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Entre Geneston et Saint Philbert de Bouaine une ancienne ferme à rénover située au milieu d'un domaine d'environ 34 hectares d'un seul tenant sans aucun fermage comprenant une maison d'habitation d'environ 100 m2 habitable composée au rez de chaussée d'un salon-séjour, cuisine, WC, salle d'eau et deux chambres ; à l'étage 2 greniers (63 m2 au total), ainsi que diverses dépendances : buanderie et un garage double attenant à la maison ; puis en face une ancienne grange en pierre (215 m2), un hangar (140 m2), un pailler (135 m2) et une ancienne stabulation (250 m2). Zone agricole du PLUi donc aucun changement de destination possible pour la grange. Idéal projet agricole, équestre et/ou la possibilité d'acquérir l'ensemble (maison et dépendances) sans les terres agricoles (voir conditions en agence) - Classe énergie F et Classe climat E (Logement à consommation énergétique excessive) - Prix de vente 288 500 EUR dont 4.91% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 275 000 EUR hors honoraires).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).