Maison 12 pièces 250 m² à vendre à Saint-Germain-l'Herm

Ensemble de 2 maisons avec cour + garage située au coeur du village de St Germain l'Herm (63). La 1ère maison d'une surface habitable d'environ 250m2 est composée au R de Chaussée d'une pièce de 46m2 (possibilité d'un commerce), 1 entrée indépendante, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 vaste salon/salle à manger (40m2), 1wc, plusieurs pièces de rangements, 1 chaufferie et de 3 caves en sous-sol. Une porte fenêtre du salon permet d'accéder à la cour. Le 1er étage est composé d'un cabinet de toilette, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1wc, 1 petit salon. Ces chambres peuvent être chambres d'hôtes car St Germain est un village étape de la randonnée Via Arverna reliant Issoire à la Chaise Dieu puis aux chemins de St Jacques de Compostelle. Au 2éme étage, qui reste à aménager 6pièces, 1wc. La maison possède des huisseries en double vitrage, des volets isolants sur la façade nord, les murs sont isolés ainsi que les combles. Le chauffage est assuré par la chaufferie communale au bois. Toiture entretenue et refaite sur une partie, charpente traitée. Electricité correcte. La maison est reliée au réseau assainissement collectif. La 2ème maison de 100m2 environ est entièrement à rénover. Entrée indépendante côté rue ainsi que sur la cour. Au R de C, une entrée, 2 pièces, 1 réserve et 1 cave en sous-sol. A l'étage 1wc, 4 pièces, parquets en châtaigniers et plafond à la française dans certaines pièces. Au dessus les combles sont aménageables. Elle ne possède ni eau ni électricité, mais un compteur électrique est présent. Le garage pour 1 voiture, au dessus 2 pièces d'une grande superficie. Village doté de plusieurs commodités à 30mm de la ville d'Issoire et 30mm de la ville d'Ambert, situé à 1050m d'altitude. Ecole de la maternelle à la 3ème.