Hôtellerie et restauration 8 pièces 276 m² à vendre à Tarascon-sur-Ariège

Maison atypique,"Al Cant de l'Aiga", lumineuse, spacieuse, avec vue sur montagne, au départ de la route du col de Port. Idéalement située à 2mn de Tarascon et de ses commerces, au carrefour des vallées- 1h de Toulouse, Carcassonne, Andorre- 25mn des stations de ski, proche des grands site ariégeois. Nous avons cessé notre activité pour cause de retraite, mais continuons la location du gîte jusqu'à la vente. N'hésitez pas à vous lancer si tel est votre projet. La maison peut aussi convenir à 1grande famille avec complément de revenu, location du gîte. Si vous êtes entrepreneur avec besoin de stockage, le rez-de-chaussée fera votre bonheur. Extérieur: Grand espace parking, parc arboré, bassin et jardin. La rivière borde parc et maison par le nord avec une chaussée, tempérant la chaleur en été et le froid en hiver. Rez-de-chaussée: •1 cuisine d'été 15m² près du bassin accolée à la maison, appréciée de nos hôtes, •4 garages 4m50 de haut, 40m² chacun en moyenne: Atelier, Buanderie, Garage et Mur d'escalade. •1appartement indépendant meublé, 58m², 2p, pour accueillir famille, amis ou location saisonnière. Séjour lumineux 27m² avec cuisine intégrée- salon-local rangement, puis 1 salle d'eau-WC, 1chambre 22m² s'ouvrant sur la terrasse côté rivière. Radiateurs électriques. Étage 203m² •1 large escalier vous conduit aux terrasses. 1triangulaire SEst, 15m² couverte par verrière, face au monts d'Olmes. Puis 70m² sur la longueur de la maison, exposition SOuest, face au massif des trois Seigneurs avec verrière devant la salle à manger et se poursuivant côté Nord permettant le stockage du bois. •En entrant vous serez séduit par 1 vaste pièce de vie 75m² avec cheminée fermée centrale et grandes baies vitrées. Donnant sur la terrasse 1cuisine ancienne 17m² style chalet. Au NEst 1chambre parentale 18m² avec sa salle d'eau 5m². •1couloir central dessert le côté nuit(chambres d'hôtes) et donne accès aux garages par 1escalier intérieur. Côté NE: 1WC, 1 Salle de Bain 11m² et 1chambre 22m² face aux monts d'Olms. Côté SO: 2autres chambres donnant sur la terrasse, 1 de 16m², l'autre avec sa Sd'Eau 24m² environ. Grands placards muraux dans cuisine, couloir, S de bain et 2 chambres. Chauffage par 2 pompes à chaleur, (côté jour et côté nuit), et cheminée fermée. Isolation des combles et sous plancher. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont double vitrage. Fibre optique Fosse toutes eaux 5m³ et épandage avec planté de roseaux. Diagnostic du 30/01/2026: n°adème 2609E0408741J D: énergie primaire 207kWh/m²/an - B: émission 7Kg CO2/m²/an N'hésitez plus, la maison vous attend.