Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D'OLERON, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Coup de coeur assuré ! Maison de charme sur un grand terrain arboré, entre mer et campagne Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'habitation de 86,8 m² (hors garage) de surface utile (73 m2 habitable), idéalement implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 173 m², offrant de nombreux espaces intimistes et une partie encore constructible ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale de 18 m², parfaite pour les repas en famille, un salon chaleureux de 26 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, un petit salon cosy (ou chambre selon vos besoins), et une chambre lumineuse donnant sur le jardin. Les plus : - Travaux récents (isolation toiture cuisine, huisseries neuves) - Chauffage électrique - Menuiseries bois et PVC double vitrage - Terrain arboré et constructible - Garage de 25 m², terrasse couverte de 20 m² et puits Le tout dans un environnement bucolique, calme et verdoyant, où campagne et littoral se rencontrent harmonieusement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G