Vente Maison de village Richelieu (37) 6 pièces 161 m²
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Maison 6 pièces 184 m² à vendre à Richelieu
Prix de vente
€123,900
Prix au m²
€673
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
184 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Indre-et-Loire
Ville
Richelieu
Description
Mandat en exclusivité.
A 5 mn*de Richelieu, au coeur du village classé de Faye La Vineuse.
Sur une parcelle foncière de 612 m2* clos de murs une double maison composée :
A/ Une ancienne grange réhabilité récemment en un appartement de type T2 avec sa terrasse.
Au Rdc une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, un wc, un local technique avec adoucisseur. Au 1er étage : Un palier, dressing et buanderie, une chambre avec placard coulissant et une salle de douche avec wc. (Surface : 46 m2 source Dpe).
Un garage avec fosse et un atelier attenant pouvant être relié afin d'agrandir le logement.
Fenêtre bois double vitrage, chauffage électrique, ballon eau chaude, vidéophone, fibre optique.
B/ Une maison d'habitation à rénover d'une surface habitable possible de 138 m2* sur deux niveaux avec une cave voutée.
Les deux maisons sont raccordées au tout à l'égout avec les réseaux eau et électricité rénovés récemment.
Deux portails automatiques commandés par vidéophone, puit et fibre optique.
Dpe : D (227 Kwh/m2/an) - Gec : B ( 8 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 06/08/2024
Audit énergétique réalisé le 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Honoraires : 5 % € Ttc inclus à la charge de l'acquéreur. (Soit : 118.000 € hors honoraires)
Votre agent immobilier : Mr Thierry Latrige au 06.01.87.93.87
Dossier complémentaire sur demande.
Hai (Honoraires d'agence inclus)
* Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.
#66d
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