Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Saint-Germain-des-Prés

Je vends ma charmante maison, de plain-pied, de 109 m2, en RT 2012, parfaitement entretenue et sans aucuns travaux à prévoir. Cachée au fond d'une allée, elle est située dans un petit lotissement en pleine campagne tarnaise, au calme, à proximité de toutes les commodités. Vous serez en voiture à 3 mn du centre de SOUAL (81), du Super U, de l'autoroute A69 et à 4 mn de la crèche, de l'école maternelle et primaire de SAINT GERMAIN des PRES (81). Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 48 m2 avec une cuisine entièrement équipée et îlot central. Vous profiterez de 3 terrasses carrelées dont une avec vue sur la forêt, accessibles par de grandes baies vitrées du salon/séjour. Par la baie en galandage de la cuisine, vous pourrez déjeuner l'été à l'ombre de la terrasse couverte. La partie nuit comprend une jolie suite parentale de 20 m2 avec dressing, salle d'eau privative et 2 chambres avec placards aménagés. Une salle de bain, élégante, entièrement carrelée, avec douche, baignoire îlot et un WC indépendant, viennent compléter ce bien. Le garage de 18 m2 avec buanderie et chaudière est attenant à la maison, est entièrement isolé et carrelé avec un portail motorisé. Le confort moderne est omniprésent : volets roulants électriques, chauffage au sol via une pompe à chaleur (air/eau) à production d'eau chaude, d'où la classe énergétique A. (DPE réalisé le 21/03/2026) Le tout, sur un terrain de 2 485 m2, totalement clôturé, arboré et piscinable qui sera un véritable havre de paix... Si mon annonce vous a séduite, contactez-moi pour planifier une visite. Agences immobilières s'abstenir.