Vente Maison individuelle Châteaugiron (35) 8 pièces 124 m²
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Maison 8 pièces 115 m² à vendre à Châteaugiron
Prix de vente
€383,850
Prix au m²
€3,338
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
115 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Châteaugiron
Description
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Dans un quartier résidentiel apprécié, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 1986 rénovée, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie traversante, où le salon-séjour, sublimé par un poêle à bois, se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée. Un ensemble harmonieux et convivial, pensé pour le quotidien. Une chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied appréciable.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle de bains avec douche et baignoire, rénovée en 2018, des WC séparés ainsi qu'un espace bureau ou lingerie viennent parfaire l'ensemble avec fonctionnalité.
La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage installées en 2018, volets roulants centralisés, ainsi qu'une cuisine repensée en 2018.
Les combles proposent un grenier, idéal pour le stockage. Le garage attenant avec espace buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, le jardin avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, complété par un cabanon pratique.
Une maison bien entretenue, où confort et fonctionnalité se conjuguent, à proximité des commodités.
PRIX HAI : 382 850 EUR (dont 13 850 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Performance énergétique : C 170 kWh/m2/anÉmissions de gaz à effet de serre : B 6 kg CO?/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 690 EUR et 2 350 EUR (base 2023)
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02.99.37.26.74 ou par email : cabinet.yvanez@gmail.com
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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