Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Peynier

Idéalement située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, 30 minutes de Marseille et à 900 m du centre de Peynier, cette charmante villa provençale orientée Est bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un arrêt de bus à 400 m. Vous serez séduits par son environnement paisible, sans vis-à-vis, au calme absolu, et son superbe terrain arboré de 5 552 m², entièrement clôturé et facilement piscinable. De plain-pied, la maison offre 120 m² habitables comprenant une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux, une véranda, une cuisine moderne indépendante, trois chambres, une salle de bain récente et des WC séparés. S'ajoutent à cela un spacieux garage de 40 m², un sous-sol sain et aménagé d'environ 110 m², ainsi qu'un vaste espace de combles sur dalle béton d'environ 110 m² également. Une agréable cuisine d'été avec barbecue et four à pizza récent complète l'ensemble. Construite en 1982, la maison a été en bonne partie rénovée entre 2021 et aujourd'hui. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul de 2012, et une climatisation réversible a été installée dans le salon. Les menuiseries sont en double vitrage, les murs et plafonds isolés, et l'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Située en zone N, la maison est conforme aux permis de construire. Les diagnostics de 2025 attestent de l'absence d'amiante, de termites, d'anomalies électriques, et affichent un bon DPE en classe C. Fibre installée. Taxe foncière 2000€/an. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607