Vente Maison individuelle La Falaise (78) 5 pièces 133 m²
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Maison 5 pièces 128 m² à vendre à La Falaise
Prix de vente
€375,000
Prix au m²
€2,930
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
128 m²
Localisation
Département
Yvelines
Ville
La Falaise
Description
Située à La Falaise, dans un environnement privilégié au coeur de la nature, cette maison de caractère construite en 1948 bénéficie d'un cadre exceptionnel, entourée de forêt et offrant une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle traversée par une source naturelle alimentant un bassin, elle propose un cadre de vie paisible et rare, idéal pour les amoureux de tranquillité.
D'une surface habitable de 128 m², la maison se compose de cinq pièces aux volumes bien répartis. L'entrée dessert une cuisine équipée de 14 m², à la fois fonctionnelle et conviviale. Le séjour de 20 m² s'ouvre directement sur un salon de 10 m² avec cheminée, formant un espace de vie chaleureux et fluide, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 15 m², 15 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains spacieuse de 12 m². Un dégagement de 12 m² et un palier de 10 m² complètent l'agencement, ainsi que des toilettes indépendantes.
La maison est en bon état général et dispose de prestations appréciables telles que le double vitrage, un chauffage électrique individuel par radiateurs et un chauffe-eau individuel pour la production d'eau chaude. Elle est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne au quotidien.
À l'extérieur, le terrain clôturé accueille un abri de voiture ainsi que des espaces de stationnement. L'éclairage extérieur met en valeur les abords de la maison et le charme du jardin, sublimé par la présence de la source naturelle qui traverse la propriété et alimente un bassin, apportant une touche unique et apaisante à l'ensemble.
Exposée à l'ouest, la maison profite d'une belle luminosité en fin de journée, renforçant l'atmosphère chaleureuse et mettant en valeur la vue dégagée sur la forêt environnante.
Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de la gare de Nézel, du collège, et à seulement cinq minutes en voiture des commerces ainsi que de l'accès à l'autoroute, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme absolu et accessibilité.
Sur le plan énergétique, le bien est classé D, avec une consommation conventionnelle de 168 kWh/m².an et des émissions de gaz à effet de serre de 32 kg CO₂/m².an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 700 €, sur la base des prix de l'énergie de 2021.
Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique, où nature, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement.
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