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Bien immobilier de rendement 7 pièces 130 m² à vendre à Quimperlé

Top Annonces il y a 2 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€1,915

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Quimperlé

Description

Sur une parcelle de 800 m², découvrez cet ensemble immobilier offrant un volume généreux .Ce bien est idéal pour un projet de rénovation permettant de valoriser un patrimoine déjà productif. 1. Habitation Principale (130 m² sur 3 niveaux) Volumes : 6 chambres et 3 salles d'eau. Énergie : Chauffage central via une chaudière à granulés (silo de 2,5 tonnes). État : Des travaux sont à prévoir 2. Appartement Attenant (30 m²) Logement indépendant actuellement loué. Un locataire est déjà en place, vous assurant un revenu mensuel dès le premier jour. 3. Revenus Complémentaires Ce bien dispose d'un atout rare : un panneau publicitaire installé sur le terrain qui rapporte 1 800 € par an (versement annuel). Un gain net qui couvre une grande partie des charges annuelles ! L'extérieur : Le terrain de 800 m² offre un bel espace de détente ou de jardinage après un bon rafraîchissement Les points clés : Fort potentiel après rafraîchissement/travaux. 6 chambres (idéal famille nombreuse ou colocation). Double rentabilité : Loyer appartement + rente panneau publicitaire. Prix : 249000 hors frais d'agence et de notaire. Le bien est idéalement situé sur l'axe Quimperlé / Pont-Aven, vous offrant un accès rapide à tout le nécessaire quotidien : ?Éducation : À proximité immédiate de l'ensemble scolaire Notre-Dame de Kerber

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