Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Livron-sur-Drôme

Belle maison individuelle de 130m² sur terrain de 820m², aux Petits Robins à Livron-sur-Drôme. Située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel calme, à proximité d'une école primaire. Cette villa de 1987 rénovée, comprend 3 chambres dont une à l'étage avec balcon et salle d'eau/WC indépendante. Au rez de chaussée on trouve un coin nuit avec 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et un grand dressing (créé dans une 4ème potentielle chambre) La cuisine est totalement équipée (meubles Leroy Merlin) avec accès direct sur une terrasse couverte et petit coin de pelouse, parfaits pour des moments conviviaux entre amis, à côté du coin piscine sécurisé, véritable havre de paix ... L'entrée de la maison se fait par une petite véranda, puis un hall d'entrée donnant sur la cuisine, le coin nuit et la salle à manger/salon. La salle à manger de 35m² permet aussi l'accès à la terrasse par une grande baie vitrée coulissante. En contre bas de la salle à manger (2 marches) on trouve un petit salon cocooning avec coin TV et poêle à granulé bois, au dessus duquel se trouve une mezzanine donnant sur la 3ème chambre. Pour compléter le bien : - 3 places de parking avec portail automatique - alarme OSIRIS - grande cave avec la pompe du forage, son ballon surpresseur et adoucisseur d'eau - grande buanderie donnant sur jardin avec arbres fruitiers et potager - garage avec accès au grenier idéal pour stockage - auvent pour ranger granulés, tondeuses, vélos .... Chauffage par poêle à granulé bois, 2 clim réversibles et radiateurs électriques (peu utilisés). Classe énergie D - Classe climat B. Vente cause départ en retraite au 1/9/26 et déménagement dans le sud, libre en août mais possibilité envisageable en juillet 2026. Agence s'abstenir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.