Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Lyon

MAISON / VILLA A LYON 5ème Proche du point du jour : EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON de famille, pleine de charme des années 20, avec une extension début des années 1970, de 132 m² habitables, à l'abri des regards, implantée sur un terrain clos, paysagé de 1072 m² dans un quartier résidentiel, pavillonnaire, exposée plein Ouest. L'accès à la porte d'Entrée se fait par un vaste Perron couvert, au charme inspiré de la Nouvelle-Orléans, ouvrant directement sur une spacieuse Cuisine équipée de plus de 18 m² (possibilité US) qui se prolonge harmonieusement vers une agréable pièce de vie baignée de lumière, formant un espace de vie fluide et accueillant d'environ 39 m². Celle-ci dessert ensuite l'espace nuit comprenant 2 grandes Chambres avec l'une sa Salle de Bains privative intégrée exposée au Sud, l'autre avec sa Salle d'eau attenante avec double exposition au Sud et à l'Ouest, un WC séparé, le tout a été entièrement rénové avec isolation par l'intérieur, spots au plafond. Possibilité d'extension dans combles aménageables de 9 m². A l'étage inférieur, une 3ème Chambre d'environ 12 m² avec sa Salle d'eau attenante, une Pièce (ou 4ème Chambre) servant actuellement de salle de sport au Sud de plus 16 m², un 2ème WC séparé. Au même niveau, le Garage carrelé, avec la chaufferie, le Chauffe-eau, l'espace technique pour la piscine et un réduit. Dans le jardin, un cabanon maçonné. Une grande Piscine rectangulaire à l'arrière de la Maison qui est sécurisée par un portail automatique. PRESTATIONS : luminosité car beaux volumes avec belle hauteur sous plafond, pièce de vie traversante, double vitrage en PVC, huisseries refaites à neuf en 2023, 3 grandes chambres entièrement rénovées et isolées par l'intérieur dont 2 avec leur Salle d'eau attenante et une avec sa Salle de bains privative. Les travaux ont été réalisés en 2024, 2025, placards, possibilité 4ème grande chambre. Une piscine profonde construite par Rhône piscine avec fosse à plonger. Honoraires agence inclus de 4 % TTC charge acquéreur. A PROXIMITÉ DE L'ÉCOLE BILINGUE WEST POINT, DU LYCÉE BRANLY, DES ÉCOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, ETABLISSEMENT SCOLAIRE LES MINIMES (DE LA MATERNELLE A L'ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR), ÉCOLE STE THÉRÈSE, COLLÈGE JEAN MOULIN, LYCÉE ST JUST, DU CENTRE MÉDICAL DE LA GARENNE. DES BUS N° 65 (GORGE DE LOUP-CHARCOT LA SOURCE) ET N° 45 (VALDO-CROIX ROUSSE) LES MARCHÉS : A PROXIMITÉ PETIT MARCHÉ 69005 LES MERCREDIS, LE MARCHÉ DU POINT DU JOUR PLACE BÉNÉDICT TEISSIER 69005 LES MARDIS ET VENDREDIS.