Vente Maison mitoyenne Wambrechies (59) 5 pièces 156 m²
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Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Wambrechies
Prix de vente
€335,000
Prix au m²
€2,463
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
136 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Wambrechies
Description
Particulier vend maison mitoyenne de 136 m² habitables idéalement située en plein centre de Wambrechies, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines (commerces, transports, écoles, crèche, médecins, loisirs) et du chemin de halage.
La maison est actuellement divisée en deux logements distincts libre d'occupation :
Un logement en rez-de-chaussée d'environ 60 m² comprenant un grand séjour salon, cuisine ouverte de 41 m², une chambre de 11 m², la salle de bain avec douche et les wc séparés.
Un second logement en duplex (1er et 2e étage) d'environ 65 m², comprenant un séjour de 22 m², une belle cuisine équipée fermée de 12 m², 2 chambres (8.75 m² et 12.2 m²) et une grande salle de bain avec douche, WC (TAE)
Le bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou mixte.
Un grand jardin complète ce bien. Celui-ci est actuellement attribué au logement du rez-de-chaussée, constituant un véritable atout en centre-ville.
La maison, spacieuse, fonctionnelle et bien située, offre un beau cadre de vie aux futurs acquéreurs ou locataires dans un environnement pratique et recherché.
Le rendement locatif est de 1500 euros charges comprises
Divers :
La taxe foncière est de 1295 euros (dont 277 euros de taxe d'ordures ménagères)
La fibre optique disponible
Les huisseries en double vitrage PVC blanc
Chauffage au gaz au rez de chaussée et électrique pour les 1er et 2è étage
Belle cave voutée saine
Grands combles aménageables
Grand jardin
À visiter sans tarder !
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