Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Sainte-Cécile-les-Vignes

L'agence le Nid de Provence a le plaisir de vous proposer à la vente au coeur du charmant village de Sainte-Cécile-les-Vignes, cette maison de 138 m² habitables, disposant d'un garage et d'une cour attenante. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec sas ouvrant sur un hall de distribution, une cuisine indépendante, fermée et équipée, avec porte vitrée donnant sur la cour intimiste, un salon lumineux communiquant avec la cuisine, un WC indépendant, une buanderie, et un garage pouvant, selon les besoins, être aménagé en chambre pour créer une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un palier dessert : deux chambres orientées plein sud, deux autres au nord, une salle d'eau, et un WC indépendant. Il existe également une possibilité d'agrandissement : le niveau supérieur, situé au-dessus des chambres, peut être aménagé pour augmenter la surface habitable. Des fenêtres en façade sont déjà existantes. Sainte-Cécile-les-Vignes est un village vivant et plein d'avenir, idéalement situé à proximité d'Orange Vaison la Romaine et d'Avignon, au carrefour de la Drôme, de l'Ardèche et non loin des axes d'autoroutes pour se rendre au bord de la mer ou en grande montagne. Le village dispose de nombreuses commodités : un collège, une maison de retraite, et un majestueux marché provençal chaque samedi matin, véritable lieu de vie et de rencontres. Située au coeur des vignobles des Côtes du Rhône et du Ventoux, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre terroir viticole, culture, et art de vivre provençal. Un fort potentiel touristique : Grâce à son emplacement privilégié et son agencement modulable, cette maison offre la possibilité de créer deux espaces indépendants â€' un T2 et un T3 â€' pour un projet de tourisme ou de location saisonnière (type Airbnb). Une opportunité rare dans un secteur aussi recherché pour son cadre de vie, sa richesse culturelle et viticole, et son attrait touristique. Une maison idéale pour une famille, un investisseur, ou un projet de gîte et chambres d'hôtes en Provence. Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à nous contacter au 0611407045