Description
À vendre Stb Immobilier Maison de plain-pied avec piscine et prestations Chomérac
Située à Chomérac, dans un environnement calme et recherché avec accès direct à la rivière de la Payre, cette maison s'adresse à un acquéreur en recherche d'une résidence principale alliant confort, volumes et qualité des prestations.
La maison développe une surface habitable d'environ 150 m² environ, hors garage et hors grenier, avec une organisation fluide et fonctionnelle pensée pour la vie quotidienne.
La pièce de vie se compose d'un séjour salle à manger d'environ 32 m² environ, lumineux et ouvert sur l'extérieur, complété par une cuisine indépendante d'environ 16 m² environ.
L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 à 12 m² environ, toutes équipées de placards et de moustiquaires, ainsi que d'une chambre parentale de 12 m² environ bénéficiant de sa salle de bains attenante d'environ 7 m² environ et d'un dressing d'environ 4 m² environ.
Un bureau d'environ 13 m² environ complète les espaces et permet un usage polyvalent, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins.
L'ensemble est complété par une salle d'eau indépendante d'environ 3 m² environ, un Wc indépendant d'environ 2 m² environ, une buanderie d'environ 8 m² environ et plusieurs rangements intégrés.
La maison est implantée sur un terrain de 3 032 m² environ, soigneusement aménagé, comprenant une terrasse d'environ 35 m² environ, 2 pergolas, un pool house avec douche solaire et un accès privilégié à la rivière de la Payre.
À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au sel construite en 2012, aux dimensions de 9,5 x 3,8, équipée d'un système de dosage automatique du pH, ainsi que d'un arrosage automatique alimenté par un puits.
Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 42 m² environ, au-dessus duquel se trouve un grenier communicant avec la maison, non comptabilisé dans la surface habitable, ainsi que d'un garage bois indépendant édifié en 2017 de 4 x 6 mètres.
Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz en cuve, complété par une cheminée à bois, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de prestations techniques adaptées à un usage quotidien confortable.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié et des prestations complètes pour une résidence principale pérenne.
Elle dispose aussi d'un accès proche à la voie verte, à seulement quelques minutes à vélo, idéal pour se rendre sur Privas en toute sécurité.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1784.00 . .
Votre conseiller Stb Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry
Carte T Cpi
