Maison 7 pièces 167 m² à vendre à Yzernay

Idéal investisseur! YZERNAY - Grande maison à fort potentiel, au coeur du centre-bourg ! Idéalement située à seulement 5 minutes de MAULÉVRIER, cette vaste maison à redistribuer entièrement offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine semi-ouverte sur une véranda, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres et une salle de bain. La maison dispose également d'une seconde partie avec un accès indépendant, comprenant une grande pièce pouvant faire office de salon/séjour avec cuisine. Les premier et second étages de cette partie abritent de grandes pièces à rénover entièrement. En extérieur, vous profiterez d'une petite cour, d'un double garage et d'une dépendance. Cette propriété au fort potentiel peut être transformée en deux logements distincts. Le tout sur un terrain de 362 m². Référence : GB2412 Proposé à la vente à 111 300 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien, soit 105 000 € net vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 100 € et 8 290 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). georisques.gouv Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes à votre disposition. Bénédicte GABORIAU à votre écoute.