Maison 5 pièces 170 m² à vendre à Saint-Nicolas-de-Port

L'Agence HAUT POTENTIEL IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette jolie maison de 170m2 située à SAINT NICOLAS DE PORT construite en 1981. Elle est composée comme suit ; Au rdc côté habitation, une grande entrée avec placard et wc séparé, une cuisine séparée donnant accès sur le jardin avant, une grand pièce de vie avec accès terrasse et jardin arrière, Au 1er étage, un dégagement desservant 4 chambres de 20 (dont 13 carrez), 14, 10, et 9,5 m2, une salle de bain, un wc séparé, une penderie, un grenier. La maison s'accompagne également d'un grand garage côté jardin avant avec porte électrique, une buanderie, une partie cellier/stockage donnant accès au jardin arrière. Côté énergie, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec plusieurs splits à l'intérieur (pièce de vie, cuisine, chambre) et d'une cheminée dans la pièce de vie. Les volets roulants sont alimentés par énergie solaire. La maison est située dans un quartier calme, mitoyenne par le garage et proche de toutes commodités. Visite virtuelle de la maison disponible sur demande. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Taxe foncière annuelle : 2 215€ Surface terrain : 550m2 Chauffage : PAC, cheminée Ouvertures : double vitrage installé à la construction de la maison Raccordement : Tout à l'égout Internet : Fibre Diagnostics : DPE C, pas d'amiante, pas de plomb, quelques anomalies électriques, réalisés en mars 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de HAUT POTENTIEL IMMOBILIER, SIRET n°920 609 898 00027 R.C.S de Nancy CARTE T, G et S n°CPI54012022000000027 valable jusqu'au 24/09/2028 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Responsabilité civile professionnelle, garanties financières pour l'activité de gestion immobilière d'un montant de 120 000€ et pour l'activité de transaction immobilière et de syndic d'un montant de 120 000€ par Galian.