Description
Située sur la commune de trept, charmant village disposant de nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, tabac-presse, épicerie, maison médicale, coiffeur, fleuriste...), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et 15 minutes des accès autoroutiers Lyon Grenoble. La commune est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son tissu associatif dynamique.
Implantée dans un environnement naturel rare, cette propriété est édifiée sur un terrain de 4 460 m2 dans un environnement boisé, offrant calme absolu et absence totale de voisinage immédiat. Vous bénéficierez d'une vue dégagée orientée sud-est sur des prés à perte de vue, créant une atmosphère paisible et ressourçante. Un lieu idéal pour les personnes recherchant tranquillité, nature et espace.
La maison développe 175 m2 habitables et repose sur un sous-sol complet de 133 m2, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Elle se distingue notamment par sa toiture en chaume, élément architectural plein de charme et relativement rare. Celle-ci a été révisée en 2008.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec plafond cathédrale culminant à 8,70 mètres, apportant un volume remarquable et une belle luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour de 38 m2, entièrement déplafonné et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine de 12 m2 attenante avec accès direct au séjour, favorisant convivialité et circulation entre les espaces.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10,38 m2, une spacieuse chambre parentale de 19,33 m2, une salle de bain de plus de 10 m2 équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un grand plateau de type mezzanine, actuellement ouvert sur le séjour avec une vue plongeante très agréable sur la pièce de vie. Cet espace offre 53 m2 de surface au sol dont 40 m2 habitables, permettant facilement la création de plusieurs chambres supplémentaires selon les besoins. Une salle d'eau de 6,30 m2 avec douche et meuble vasque complète ce niveau.
Le sous-sol de 133 m2 constitue un véritable atout avec un garage de 21 m2, un atelier de 22 m2, une chaufferie de 11,33 m2 et trois espaces de rangement de 20 m2, 29 m2 et 28 m2. Ces volumes sont particulièrement adaptés pour un artisan, un bricoleur ou pour toute activité nécessitant des surfaces de stockage importantes.
La maison est également agrémentée d'une terrasse semi-couverte de 24 m2 ainsi que d'une piscine maçonnée de 15 x 5 mètres, entièrement carrelée, avec fond incliné et profondeur maximale de 2,20 mètres. La piscine sera remise en service à la saison afin d'en démontrer le bon fonctionnement lors des visites.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central par chaudière fioul âgée de 9 ans. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage.
La maison présente une structure saine, de très beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, dans un environnement calme et préservé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir ce bien de caractère et son cadre naturel privilégié.
Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
