Hôtellerie et restauration 20 pièces 500 m² à vendre à Ambarès-et-Lagrave

Cette vaste maison de 20 pièces et environ 500 m2, située à Ambarès-et-Lagrave, se distingue par son caractère, ses volumes généreux et son terrain d'environ 3800 m2 avec jardin, terrasse et piscine. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une grande résidence familiale avec espaces de vie distincts et possibilité d'exploitation touristique. La maison principale, parfaitement entretenue, propose des espaces de réception chaleureux avec salon et grande salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que 5 chambres lumineuses. L'ambiance est soignée, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée, des sols en tomette et une climatisation appréciable en toute saison. Les pièces techniques comme la buanderie et le couloir de distribution contribuent au confort du quotidien. Pensée pour une activité de gîte et de chambres d'hôtes, la propriété comprend un gîte indépendant de 4 chambres et une chambre d'hôtes d'environ 65 m2, formant un ensemble cohérent autour de la maison principale. Un bureau indépendant vient compléter cet agencement, offrant un espace idéal pour une activité professionnelle ou de gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le terrain d'environ 3800 m2 accueille un jardin paysager agréable, une terrasse et une piscine récente qui crée un véritable espace de détente. Les extérieurs, bien aménagés, invitent au calme et à la sérénité. La propriété bénéficie en outre d'une toiture entièrement refaite et de prestations de qualité, avec double vitrage, fibre optique et plusieurs places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de production d'eau chaude : chaudière ( Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. #66d