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Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Rohrwiller

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€2,442

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Rohrwiller

Description

Maison au prix d'un appartement ! Venez découvrir cette charmante maison de 86 m² habitables (94 m² au sol), idéalement située au coeur du village de Rohrwiller, à seulement 2 minutes de l'accès autoroutier vers Strasbourg et l'Allemagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse cuisine entièrement équipée d'environ 20 m², Une grande salle de bains de 11,73 m², Un espace bien-être avec spa d'environ 16 m², aménagé dans l'ancien garage (pouvant facilement redevenir un garage si souhaité). À l'étage, la maison offre : Une agréable pièce de vie lumineuse, Un bureau, Et deux chambres confortables. Côté confort : Chauffage par poêle à bois, Climatisation réversible à l'étage, Chaudière au fuel (700 L/an), avec la possibilité en été de basculer sur un ballon électrique. Taxe foncière : 360 € seulement. Électricité : environ 90 €/mois. Construite en 2001, la maison bénéficie d'une bonne isolation (10 + 1) et aucun gros travaux n'est à prévoir. Le classement énergétique actuel est uniquement lié au système de chauffage au fuel. Une maison entièrement prête à vivre, idéale pour un premier achat, alliant espace, confort et situation pratique — au prix d'un simple appartement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Jean-Christophe ROECKLIN 06 86 32 40 02

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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