Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Pogny

Ref : 6545-DV-0641 David Vert votre conseiller immobilier depuis 2010 vous propose en exclusivité sur le secteur Pogny La Chaussée sur Marne cette belle maison de 2016 de 4 chambres. Elle se compose : Rdc : entrée, chambre, salle de douche avec WC, séjour donnant sur une cuisine ouverte avec un accès direct sur la terrasse. Garage avec une vaste mezzanine. 1er étage : palier distribuant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Située dans un environnement naturel privilégié à proximité de Pogny, cette maison construite en 2016 séduira les familles en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère paisible : implantée en lot arrière, la propriété profite d'un cadre silencieux ouvert sur la nature, offrant un véritable sentiment de dépaysement après une journée de travail. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, formant un espace de vie chaleureux pensé pour les moments en famille. Un poêle à bois vient renforcer cette ambiance cosy lors des soirées d'hiver. L'ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente face au jardin et aux espaces verts environnants. La maison offre une organisation pratique et confortable pour la vie quotidienne. Elle est habitable de plain-pied avec une chambre et une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir, pour un bureau ou pour anticiper les besoins d'une vie familiale évolutive. À l'étage un palier distribue trois belles chambres, vous profitez également d'une salle de bain avec WC. Pensée pour le confort et la performance énergétique, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) grâce notamment à sa pompe à chaleur aux consommations très maîtrisées. L'assainissement se fait par champ d'épandage. À l'extérieur, le vaste terrain est un véritable terrain de jeu pour les enfants et un havre de tranquillité pour les amoureux de nature et de jardin. Le garage avec grande mezzanine offre un espace de stockage particulièrement appréciable ou la possibilité d'aménagement selon vos besoins. La localisation est idéale pour une vie de famille équilibrée. Le centre commercial et le pôle médical de Pogny se trouvent à seulement 5 minutes. Les jeunes parents apprécieront la proximité de la crèche ainsi que de l'école accueillant les petites et moyennes sections. Les amateurs de balades profiteront des promenades le long de la Marne à quelques minutes. Enfin, l'accès rapide à la RN44 permet de rejoindre Châlons-en-Champagne ou Vitry-le-François en environ 15 minutes. Une maison récente, économe, chaleureuse et tournée vers la nature, où il fera bon de voir grandir toute sa petite famille. Une visite vous permettra d'en ressentir toute l'atmosphère. Appelez-moi directement pour prendre rdv. Cette annonce vous est proposée par VERT David - EI - NoRSAC: 528270754, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -